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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3698 萬
3280 萬 - 參考單價：51.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
美滿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.13 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：透天一樓騎樓下可停一台休旅車和一台機車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小、葳格小學
鄰近公園：長安公園、水湳經貿中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：文心櫻花捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小、葳格小學
鄰近公園：長安公園、水湳經貿中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：文心櫻花捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源以及預算充足的買方來說，具備相當的吸引力。其位於水湳經貿園區與逢甲商圈交界處，交通與文教資源豐富，且擁有 63 坪的寬敞空間，適合追求居住品質的家庭。
然而，34 年的屋齡是主要的考量點。在購入前，務必委請專業技師進行詳細的建物結構與管線檢測，以評估後續的維護成本與安全性。此外，鑑於單價不低且房間數量相對坪數較少，建議 buyer 仔細衡量自身居住需求與財務規劃。若能接受老屋特性並確認貸款條件，這仍是一個值得入手的優質物件。
問與答
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房仲電話：0932-754679
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證號: (113)登字第472483號
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